영등포구, 신길동 1358번지 일대 재개발로 공동주택 단지 조성

서울 영등포구(구청장 최호권)가 대방역 밤동산 지역인 신길동 1358번지 일대를 도시정비형 재개발사업 정비구역으로 지정해 지상 43층, 654세대 규모의 공동주택 단지로 조성할 예정이라고 밝혔다.

도시정비형 재개발사업은 기반시설이 부족하고 주거환경이 열악한 지역에 공공임대주택과 역세권 장기전세주택을 포함한 공동주택을 공급해 쾌적한 주거환경을 조성하는 사업이다.

밤동산은 예전에 밤나무가 무성해 붙여진 지명으로 지하철 1호선과 9호선, 신림선을 도보로 이용할 수 있는 교통 접근성이 뛰어난 지역이다. 그러나 5층 이하의 50년 된 아파트와 저층 노후주택으로 구성돼 있으며, 보행자와 버스 택시 지하철 이용객이 뒤섞인 열악한 보행환경 등으로 정비가 시급한 상황이었다.

이 지역은 2009년 ‘신길밤동산지역 주택재개발 정비예정구역’으로 지정됐다가 2014년 토지 등 소유자 30퍼센트 이상이 해제를 요청해 구역 지정이 해제된 바 있다. 이후에도 수년간 지역주택조합과 공공재개발 등 다양한 개발방식이 검토됐지만 구역 설정과 방식에 대한 주민 간 이견으로 사업이 지연됐고 결국 일부 구역만 분리해 사업을 추진하게 됐다.

이번 정비구역은 제2종 일반주거지역으로 기준용적률은 190퍼센트이나 ‘역세권 장기전세주택 건립 운영기준’에 따라 법적 상한용적률 453.07퍼센트가 적용돼 지상 43층, 총 654세대의 공동주택이 조성된다. 이 중 201세대는 장기전세주택으로 공급될 예정이다.

또한 대방역과 연결되는 보행로와 택시 승강장이 조성되며 상가시설도 함께 들어서 주변 거리가 활성화될 것으로 기대된다.

구는 이번 정비구역 지정을 통해 노후 주거지의 환경을 개선하고 장기전세주택을 확충해 서민 주거 안정을 도모하는 한편 향후 인근 지역 개발 기반도 마련될 것으로 보고 있다.

이와 함께 대방역 북측 ‘여의대방역세권’ 정비계획도 수립 중이며 주변 미개발 지역도 역세권 중심의 도시정비형 재개발사업으로 연계될 수 있도록 주민 의견을 수렴하고 사업 참여를 독려할 계획이다.

최호권 구청장은 “이번 정비구역 지정은 오랜 기간 지연됐던 대방역 밤동산 일대 정비사업의 본격적인 첫걸음”이라며 “앞으로도 행정 역량을 총동원해 주민 부담은 최소화하고 영등포구가 균형 발전할 수 있는 재개발을 추진할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

서울앤 취재팀 편집