광진구, 명품 주거지로 탈바꿈… 재개발·재건축 등 주택사업 순항

서울 광진구(구청장 김경호)가 재개발·재건축을 중심으로 한 대규모 정비 사업을 지속 추진하며 도시 전반의 주거 환경 개선에 속도를 내고 있다. 현재 추진 중인 주택 사업은 총 40곳으로 노후 주거지가 밀집한 지역을 중심으로 명품 주거지로의 전환이 가시화되고 있다.

민선 8기 들어 구는 노후·저층 주거지 개선을 위해 전담 부서를 신설하는 등 사업 발굴부터 추진까지 행정 지원을 강화해 왔다. 특히 신속통합기획, 모아타운, 소규모 주택 정비 사업을 병행 추진해 사업 유형을 다각화하고 단계별 사업 속도를 높이며 정비 사업 전반에 박차를 가하고 있다. 또한 정비 사업 추진 과정에서 주민 설명회와 정비 사업 아카데미를 운영해 주민 이해도와 참여도를 높이고, 초기 단계부터 행정이 적극 지원해 갈등을 최소화하며 사업 추진력을 확보하고 있다.

현재 대규모 정비 사업은 자양동, 중곡동, 광장동 일대를 중심으로 추진되고 있다. 대표적으로 자양4동 A구역은 약 13만 9000㎡ 규모로 최고 49층, 2999세대 대단지로 조성될 예정이며 정비구역 지정 이후 조합 설립을 위한 절차가 진행 중이다. 중곡4동 신향빌라 재건축 사업은 중곡동 18-24번지 일대 약 1만 5000㎡ 규모로, 층수 제한 완화를 통해 최고 20층, 339세대 규모로 추진되고 있으며 현재 조합 설립 인가를 준비 중이다.

광장동 극동아파트는 한강변에 위치한 대표적인 정비 사업 단지다. 지하철 5호선 광나루역 역세권에 입지한 재건축 사업으로, 현재 정비계획 입안을 위한 주민 공람, 주민 설명회, 의견 청취 절차를 마쳤으며 올해 4월 정비구역 지정 및 정비계획 결정이 예정돼 있다. 계획안에 따르면 용적률 339.5%를 적용해 최고 49층, 2049세대 규모로 조성될 계획이다. 이와 함께 구의2동 일대도 신속통합기획 후보지로 선정돼 정비계획 수립이 추진되며 그간 개발에서 상대적으로 소외됐던 지역까지 변화가 확산되고 있다.

자양1동 799번지 일대 모아타운 관리계획(안) 주민설명회에 참석한 김경호 광진구청장. 광진구 제공

모아타운 사업도 활발하다. 자양·광장·구의동 일대 8곳에서 후보지로 선정되어 관리계획 수립 등 단계별 절차가 진행 중이며, 저층 주거지 특성에 맞춘 계획적 개발을 통해 기반 시설과 공동 이용 시설 확충이 기대된다. 소규모 주택 정비 사업 역시 병행 추진 중이다. 가로주택 정비, 자율주택 정비, 소규모 재건축·재개발 등 다양한 방식으로 총 19곳에서 사업이 진행되고 있으며 일부 사업지는 착공 단계에 들어서는 등 지역 곳곳에서 주거 환경 개선이 가시화되고 있다.

김경호 구청장은 “노후 주거지 정비사업은 주민 삶의 질을 높이는 핵심 과제”라며 “주민과 행정이 함께 협력해 사업을 신속하고 안정적으로 추진해 명품 주거지로 탈바꿈해 나가겠다”라고 밝혔다.

서울앤 취재팀 편집