[서울&] 서울 자치구 재개발·재건축 속도 낸다

민선 9기 출범과 동시에 서울 자치구들이 지역 최대 현안인 재개발·재건축 정비사업에 속도를 내고 있다. 이는 현장 밀착형 전담 조직 가동과 실질적인 인허가 단축 등 눈에 보이는 결실로 이어져 거대한 주거 대전환의 시험대로 변모하고 있다.

서울에서 노후 아파트 비율이 가장 높은 노원구(구청장 서준오)는 지난 1일 신설한 구청장 직속 ‘재건축 쾌속추진단(TF)’의 구체적 실무 운영 계획을 14일 공개했다. 도시계획·법률 등 분야별 전문가를 단지별로 일대일 매칭하는 ‘우리동네 정비사업 슈퍼맨’제도를 본격 도입한 것이 핵심이다. 구는 이를 통해 초기 단계 컨설팅부터 신속통합기획 자문 접수까지 통상 1년이 소요되던 기간을 6개월로 절반 가까이 단축하겠다는 구체적 로드맵을 제시했다. 오는 8월에는 이를 민관협력체인 ‘노원 재건축·재개발 신속추진단’으로 확대 개편해 정식 출범시킬 예정이다.

성동구(구청장 유보화)는 민선 9기 1호 결재로 출범한 ‘재개발·재건축 신속관리추진단’의 실행력을 극대화하기 위해 30년 경력의 건축·도시정비 전문가인 유옥현 신임 도시관리국장을 겸임 단장으로 발령하고 현장 가동에 돌입했다. 인허가 지원부터 주민 갈등 조정까지 원스톱으로 처리하는 통합 컨트롤타워다. 특히 추진단의 핵심 관리 대상인 행당동 ‘행당8구역’은 서울시의 건축 부문 용역 공고보다 한발 앞서 지난 6일 정비계획 수립 용역 입찰공고를 실시하는 등 가시적인 쾌속 행보를 증명하고 있다.

중랑구(구청장 류경기)는 면목동 사가정역세권 도시정비형 민간재개발사업의 조합설립추진위원회 구성을 지난 8일 승인했다. 이는 지난해 개정된 도정법에 따라 ‘정비구역 지정 전 추진위 승인’을 이끌어낸 서울시의 선도적 사례다. 주민 소유자 약 60%의 동의를 얻어 법정 요건을 충족했으며 향후 최고 40층, 2037가구 규모의 대형 역세권 개발 사업이 행정 절차 단축 효과를 톡톡히 누리며 순항하게 됐다.

강남구(구청장 김현기)는 취임 첫날 서명한 ‘강남 재건축 신속화합(신화) 프로젝트’의 후속 조치로 구청장 주재 첫 ‘재건축 공정관리 점검회의’를 열고 가동 체계를 13일 공개했다. 법정 처리 기한보다 33일 앞당겨 최단기로 인가했던 은마아파트 사전협의 사례를 표준 매뉴얼로 삼아 관내 53개 재건축 사업장의 공정과 지연 요인을 구청장이 직접 실시간으로 챙기겠다는 방침이다.

이에 앞서 마포구(구청장 유동균)가 취임1호 결재로 ‘재개발·재건축 신속 추진 전담반(TF)’ 구성을 승인하며 서부권 속도전의 신호탄을 쐈고, 광진구(구청장 김경호) 역시 취임과 동시에 정비사업 전담 ‘주거사업과’와 모아타운 전담 ‘모아주택과’ 신설을 골자로 한 주거정비사업 추진계획을 1호로 결재했다. 송파구(구청장 서강석)도 잠실주공5단지 사업시행계획인가를 즉시 처리하며 전폭적인 지원 행정을 천명한 바 있다.

과거 자치구의 정비행정이 수동적인 인허가 수준에 머물렀다면 민선 9기 들어 자치구들은 비합리적 규제를 발굴해 서울시에 건의하고 현장의 갈등 조정을 위해 직접 발로 뛰는 ‘적극적인 중재자이자 페이스메이커’를 자처하고 나서는 모양새다. 구민 삶의 질을 바꾸는 쾌적한 도시 인프라 재건이라는 주민 요구에 부응하는 자치행정의 진화가 서울 전역에서 뜨겁게 달아오르고 있다.

하변길 기자 seoul01@hani.co.kr

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